5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其(qí)中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè):家庭(tíng)最(zuì)高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称(chēng)借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积(jī)金归还(hái)住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名(míng)未(wèi)成(chéng)年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含(hán)半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可(kě)以生育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展提供有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措(cuò)施”中提(tí)到(dào)：“精准(zhǔn)实(shí)施购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到(dào)”地方政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定(dìng)根据养育宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期(yù)未成年子(zi)女负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期房提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确(què)，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万(wàn)元(yuán)，购买二(èr)套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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